work私たちの仕事

• 建築地大阪府大阪市
• 階数地上15階　地下0階
• 建築面積1187.36㎡
• 延べ面積13447.52㎡
• 構造種別鉄筋コンクリート造
• 住戸数193戸

大阪の中心地に建設された3棟ある大型分譲マンションの設計・建設住宅性能評価の審査・検査を行いました。3棟あるため、図面や構造計算書も3棟分あり、通常規模のマンションの何倍もの労力を必要とする業務でありました。建設評価においても、規模が大きいため、複数人の検査員で協力して検査を行う等、限られた時間の中で出来る限り業務品質を落とさないよう努めました。

主に都心部では益々マンション建設が増加しており、このような事例も増えてくると想定されます。

• 建築地兵庫県西宮市
• 階数地上10階　地下0階
• 建築面積351.30㎡
• 延べ面積2932.58㎡
• 構造種別鉄筋コンクリート造
• 住戸数40戸

兵庫県西宮市にある、公営住宅の設計住宅性能評価・審査を行いました。性能評価制度では、選択項目である音環境（床・壁の遮音性や、住宅の外壁に設ける窓の遮音性）に関する項目の等級を取得するとのことで、一般的な住宅ではあまり選択されない項目ですので、審査者全員で綿密な打ち合わせを行い、審査を進めました。

音環境の状態によって、住民同士のトラブルやストレスは結果が大きく変わってきます。こどもが走り回る足音や話し声、物の落下音など、耐性を正しく等級として表示できるよう慎重な性能評価をいたしました。

• 建築地兵庫県伊丹市
• 階数地上11階　地下0階
• 建築面積308.22㎡
• 延べ面積2452.83㎡
• 構造種別鉄筋コンクリート造
• 住戸数30戸

兵庫県伊丹市の中規模マンションの設計・建設住宅性能評価の審査・検査を行いました。関西圏ではまだ数棟しか取得していない「低炭素建築物」の認定を取得されたマンションで、性能評価だけでなく低炭素建築物認定審査も当社にて行いました。

温熱環境・省エネルギー性の項目で最高等級を取得した物件で、審査・検査においても確認項目が多く、大変骨の折れる業務ではありましたが、設備機器についてかなり細かく審査・検査を行う必要があったため、改めて知識・経験を積ませていただいた貴重な案件でした。

※低炭素建築物とは、建築物における生活や活動によって発生する二酸化炭素を抑制するための措置が講じられている建築物を指します。